纠纷化解有温度，司法确认有速度

 来源：湖南法治报 | 编辑：杨绍银 | 作者：龚瑾范质慧  

湖南法治报讯（通讯员 龚瑾 范质慧 ）1月17日，益阳市赫山区人民法院运用“诉前调解+司法确认”的纠纷解决模式，成功化解了13起商品房预售合同纠纷案件。当签署完调解协议后，双方当事人对法院诉前调解工作表示高度的认可，纷纷表示能过个好年了。

何某某等人与益阳某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买了益阳某房地产开发有限公司开发的商品房，合同约定于2021年12月31日由益阳某房地产开发有限公司交房，由于疫情和公司经营出现困难等原因，房屋一直未交付。何某某等人诉至法院，要求解除合同，并由益阳某房地产开发有限公司退还购房款、支付违约金。

该13起系列案件在征得当事人同意后进入诉前调解程序，专职调解员仔细阅读案卷，梳理案件事实，耐心为双方当事人释法析理。分管立案工作的院领导、法官和调解员一起主动到房产公司进行沟通，希望房产公司换位思考，并提出了切实可行的调解方案。经过几轮协商后，双方当事人终于达成一致意见。调解员和法官精心准备前期工作，然后通知当事人到法院，一天之内完成签订调解协议并申请司法确认，法官当场审查并确认协议内容合法、有效，当事人当天获得法律文书，该案得以案结事了，收到了良好的法律效果和社会效果。

一审：杨绍银

二审：伏志勇

三审：万朝晖